IMPOSTA DI SOGGIORNO. ISTRUZIONI

Le PERSONE FISICHE che non risultino titolari di impresa turistico immobiliare o di alcuna delle strutture ricettive di cui all'art. 3 del Regolamento comunale, che intendano locare uno o più immobili di cui sono proprietari/usufruttuari/locatari/comodatari (in questi due ultimi casi, con contratto di locazione/comodato regolarmente registrato all’Agenzia delle Entrate in cui specificamente il proprietario/usufruttuario indica che l’immobile può essere sublocato) in forma non imprenditoriale (locatore e ospite locatario devono essere persone fisiche), volendo procedere alla locazione breve (locazione inferiore a 30 giorni) devono:

• presentare, la COMUNICAZIONE LOCAZIONE OCCASIONALE A FINI RICETTIVI, una per ciascun immobile, all’ufficio protocollo del Comune Viale Dante n. 28 - 07020 Loiri, protocollo.loiriportosanpaolo@legalmail.it;
• col numero di protocollo assegnato dall’ufficio protocollo alla Comunicazione locazione occasionale a fini ricettivi, richiedere
  1. alla Regione Sardegna il codice IUN, Identificativo Univoco Numerico, uno per ciascun immobile https://locazionioccasionali.sardegnaturismo.it/home;
  2. alla Questura le credenziali (una per ciascun immobile) per registrarsi al portale Alloggiati Web https://questure.poliziadistato.it/it/Sassari/articolo/76457e0f685d4505674979456;
• con lo IUN richiedere al Ministero del Turismo il CIN, Codice Identificativo Nazionale https://bdsr.ministeroturismo.gov.it/.

Contestualmente o comunque entro il 31 marzo presentare al protocollo del Comune Viale Dante n. 28 -  07020 Loiri protocollo.loiriportosanpaolo@legalmail.it la DICHIARAZIONE OBBLIGATORIA DESTINAZIONE IMMOBILI POSSEDUTI, in cui devono essere inseriti tutti gli immobili, ricadenti nel territorio del Comune di Loiri Porto San Paolo, di cui si ha la titolarità. Per ciascun immobile devono essere indicati i dati catastali, l’uso (locazione breve, locazione superiore a 30 giorni, tenuto a disposizione) e il regime di pagamento scelto (forfettario, giornaliero o, non dovuto per gli immobili locati per periodi superiori a 30 giorni o tenuti a disposizione).

Possono accedere al regime di pagamento forfettario i privati che non risultino titolari di impresa turistico-immobiliare o di una delle strutture ricettive di cui all’articolo 3 dell’allegato Regolamento Comunale, che gestiscano la locazione dei propri immobili in forma non imprenditoriale.

Nel caso in cui si opti per il pagamento regime forfettario bisogna versare, l’importo annuale di € 150,00 per ciascun immobile entro il 30 giugno.

Qualora si opti per il pagamento regime giornaliero (periodo imposizione dal 01 maggio al 31 ottobre) bisogna iscriversi al portale dell’imposta di soggiorno https://loiripsp.imposta-soggiorno.it/ e registrare l’immobile come struttura ricettiva.

In tal caso bisognerà inserire, entro il 5° giorno del mese successivo a quello di check out, la dichiarazione relativa ai pernottamenti registrati nella propria struttura e procedere contestualmente al versamento dell’imposta dovuta; qualora in un mese non ci siano stati pernottamenti la dichiarazione deve comunque essere inserita indicando zero ospiti.

Gli adempimenti dichiarativi con l'Ente hanno scadenza 31 marzo, oltre questa data, salvo casi eccezionali (es. acquisto nuovo immobile successivamente al 31 marzo) non è possibile optare per il pagamento regime forfettario, ma bisogna aderire obbligatoriamente al regime giornaliero.

Le comunicazioni da inviare al Comune possono essere trasmesse tramite mail al seguente indirizzo: protocollo.loiriportosanpaolo@legalmail.it, che riceve anche da posta ordinaria, è sempre necessario allegare un documento di identità valido del dichiarante.

Le PERSONE GIURIDICHE o le persone che svolgono ATTIVITA' D'IMPRESA che gestiscono, a qualsiasi titolo, uno o più immobili destinandolo/i a locazione turistica devono:

• presentare una pratica al SUAPE https://www.sardegnaimpresa.eu/it/sportello-unico, successivamente richiedere
  1. alla Regione Sardegna il codice IUN, Identificativo Univoco Numerico, uno per ciascun immobile https://locazionioccasionali.sardegnaturismo.it/home;
  2. alla Questura le credenziali (una per ciascun immobile) per registrarsi al portale Alloggiati Web https://questure.poliziadistato.it/it/Sassari/articolo/76457e0f685d4505674979456;
• con lo IUN richiedere al Ministero del Turismo il CIN, Codice Identificativo Nazionale https://bdsr.ministeroturismo.gov.it/.
• iscriversi al portale dell’imposta di soggiorno https://loiripsp.imposta-soggiorno.it/ e registrare l’immobile come struttura ricettiva. Bisognerà inserire, entro il 5° giorno del mese successivo a quello di check out, la dichiarazione relativa ai pernottamenti registrati nella propria struttura e procedere contestualmente al versamento dell’imposta dovuta; qualora in un mese non ci siano stati pernottamenti la dichiarazione deve comunque essere inserita indicando zero ospiti.

Unico regime di pagamento consentito per le persone giuridiche o che svolgono attività d’impresa è il regime giornaliero (periodo imposizione dal 01 maggio al 31 ottobre).

Il pagamento dell’Imposta di soggiorno in regime forfettario o giornaliero dovrà essere effettuato mediante sistema pagoPA, accedendo attraverso il sito ufficiale dell’ente al seguente link: www.comune.loiriportosanpaolo.ss.it, all’interno della sezione Siti tematici, cliccando sull’icona “PagoPA” e successivamente su “Pagamenti relativi ai servizi comunali”, Accedi con Spid/Cie “Pagamenti Pago PA Spontanei” “Tributi”, “Imposta di soggiorno

Causale: Imposta di soggiorno, regime ……… anno 20______.

A chi gestisce (sia che si tratti di persona fisica o giuridica) a qualsiasi titolo, in modo non occasionale e organizzato, 3 o più immobili nel comune di Loiri Porto San Paolo e comuni limitrofi (San Teodoro, Olbia) si segnala che la struttura può rientrare nella tipologia CAV, Case e appartamenti per le Vacanze, in tal caso bisogna presentare pratica al SUAPE https://www.sardegnaimpresa.eu/it/sportello-unico e seguire tutti i passaggi suindicati per le persone giuridiche.